钢结构装配式住宅，每平米造价详细解析

装配式建筑在现代建筑界越来越被看重。住建部牵头制定了《装配式建筑工程消耗量定额》（这个征求意见稿），内容相当丰富关键，对装配式建筑的未来发展影响可大了。

装配式建筑是建筑行业的发展趋势。咱们国家城市化脚步加快，对建筑效率和品质的要求越来越高。像上海、深圳这样的城市，高楼大厦一座接着一座。装配式建筑正好符合快速建造和保证质量的要求。可过去没统一的定额标准，这导致在成本和预算上有很多不明确的地方。这样的情况不利于装配式建筑大规模推广和进步。

好多建筑公司做项目时，因为没有具体的用量规范，只能边干边摸索，这样子成本就很难控制，存在不少风险。这不但会损害企业的经济收益，还可能阻碍装配式建筑行业的良性发展。

这个定额是根据现在通行的各种标准制定的。像装配式建筑工程和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程这些，都是它制定的基础。像那些大规模的装配式建筑试点项目，在国家验收规范指导下顺利完成之后，里面的很多数据和流程钢结构装配式住宅，都给这个定额的制定提供了借鉴。

看咱们国家各地施工条件，虽然各有不同，但总体来说，都在合理范围内。再瞧瞧国内大多数施工队现在用的施工法和机械水平，比如在山东那边的建筑公司，他们现在常用的机械，消耗量都在定额编制的考虑里头。

这个定额对工程造价管理非常重要。各地和各部门的造价管理机构都能用它来制定工程定额，确定消耗量。就拿广州的造价管理部门来说，在制定相关工程的预算时，就会用到这个定额。

这东西是做国家工程预算、设计预算和最高投标价的参考。国家工程的钱多得很，比如那些大机场改造项目，要是没个准确的预算标准，投资很容易失控，投标人的报价也会乱成一锅粥。

征求意见稿里头提到的这8种装配式混凝土住宅和钢结构住宅，它们PC率不一样，投资估算的参考指标特别受欢迎。以前，投资者和建筑企业对装配式建筑的成本核算挺模糊的。现在有了这个标准和依据，他们规划项目的时候心里更有底了。

开发商在琢磨着搞装配式住宅项目的时候，能靠这些指标更准确地估摸收益。就拿二线城市来说，他们想用装配式建筑搞新住宅，就能根据自己的钱袋子跟这个标准来算成本。

装配率和装配化率这两个词很重要。装配率能看出建筑工业化到什么程度。比如北京那些装配式建筑，要是预制混凝土的量占得多，那说明工业化程度挺高。但咱们国家现在还没出台一个统一的标准，专门说怎么算正负零以上部分的装配率。

装配率就是建筑单体满足装配要求的面积，占整个项目总面积的比例。搞清楚这两个概念，能更好地了解装配式建筑的特点，对评估建筑带来的效益也是至关重要的。

这家公司在2004年成立，注册资金是5188万元，还拥有不少资质证书。这说明在装配式建筑这个行业里，这些企业一直在进步。它们有模板、脚手架等专业的承包资质，这样在装配式建筑的建设过程中，就能承担各种工作。

行业里，这类企业越来越常见，对促进装配式建筑行业向规范化和专业化方向发展起到了关键作用。在不少中小城市，这些企业也开始加入装配式建筑项目的行列，展现出它们的专业特长。

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